Как составить эффективное объявление для продажи недвижимости в Молдове и ПМР

Определение сильных и слабых сторон объекта (дом, квартира, коммерческая недвижимость, учасок)

Первым шагом является анализ сильных и слабых сторон вашей квартиры или дома. Важные параметры включают:

• Местоположение: район, транспортная доступность, экологическая обстановка, наличие зелёных насаждений.
• Инфраструктура: близость детских садов, школ, магазинов, остановок общественного транспорта, метро, парковок, больниц, торговых и фитнес-центров.
• Параметры дома: тип (кирпичный, панельный, монолитный), год постройки (новостройка предпочтительнее).
• Серия дома: ленинградка, улучшенная планировка, сталинка, хрущевка.
• Параметры квартиры: этаж, площадь, наличие новых стояков, пластиковых труб и окон, застеклённая лоджия. Высокий этаж может быть плюсом благодаря панорамному виду.
• Ремонт: свежесть и качество ремонта (косметический, капитальный, евроремонт).
• Перепланировка: узаконенность изменений.
• Коммуникации: наличие телефона, интернета, кабельного телевидения.
• Безопасность: охрана, консьерж, видеонаблюдение.
• Стоимость: цена недвижимости.

Составление объявления

При составлении объявления важно указать все сильные стороны объекта в порядке их значимости для покупателя. Ваши объявления будут вот здесь: Недвижимость KOKOSIK.MD купить в Молдове. Купить в ПМР Приднестровье

Пример объявления:

Продаётся 2-комнатная квартира в уютном спальном районе с экологически чистой обстановкой. Всего 5 минут пешком до станции метро. В непосредственной близости находятся круглосуточный гипермаркет, фитнес-центр, торговый центр, школа и детские кружки. Рядом с домом есть парковка с доступными местами. В квартире выполнен качественный ремонт с заменой стояков, труб и сантехники. Квартира расположена на 8 этаже, откуда открывается прекрасный вид. Чистая продажа.

Если вы продаёте свободную квартиру (без операций размена или расширения), обязательно укажите это. Многие покупатели не хотят ждать, когда квартира освободится. Если в квартире остаётся мебель или техника, также упомяните об этом.

Не стоит акцентировать внимание на юридической чистоте квартиры – это подразумевается по умолчанию. Однако можно указать, что все документы для продажи готовы, что ускорит процесс сделки.

Размещение объявления

Размещайте объявления на как можно большем числе площадок. Обязательно добавьте качественные фотографии квартиры или дома. Если упоминаете красивый вид из окна или оставляемую мебель, приложите соответствующие снимки. Ваши слова должны подтверждаться фотографиями.

Придумайте привлекательный заголовок для объявления – это повысит внимание к вашему предложению.